Ипотека – одна из самых востребованных форм кредитования. Это шанс для многих стать владельцем собственной недвижимости, в том числе с участием в программах господдержки, позволяющих снизить стоимость приобретаемого жилья. Рассказываем, что такое ипотека в 2022 году, кто, что и как может купить.Что такое ипотека?Ипотека – это кредит на покупку недвижимости. Он выдается под процент, ставка которого определяется с учетом правил ЦБ РФ, политики банка и действующих мер социальной поддержки. Ипотеку можно оформить неограниченное число раз, в том числе – рефинансировать текущие целевые кредитные договоры. Кредит выдается под залог приобретаемого объекта.В чем разница между ипотекой и кредитом?Кредит можно взять на любые цели, в том числе – на покупку недвижимости. Такой договор не обязывает тратить все средства именно на новую квартиру. Потребительские кредиты могут быть выданы без залога, но их срок и сумма меньше, а ставка – выше. Например, чтобы получить до 10 млн рублей на срок более 5 лет, необходимо предоставить залог – квартиру, которая уже есть у вас в собственности. Приобретаемая недвижимость не подойдет.Ипотека  — это строго целевой кредит на жилье. Его основное условие – недвижимость, которая куплена с помощью этого кредита, передается в залог банку. Благодаря этому ипотека выдается на длительный срок и большую сумму, а ее ставка обычно ниже, чем проценты по потребительскому кредиту. Расходовать деньги на другие цели нельзя.Виды ипотечного кредитованияВыделяют несколько классификаций ипотеки.По виду залога:    под залог имеющегося имущества – отличается выгодными условиями;    под залог приобретаемого жилья – наиболее распространенный ипотечный продукт.По виду приобретаемого жилья:    в новостройках (в том числе с долевым участием на этапе строительства);    во вторичном жилом фонде.    Кто может взять ипотекуКому дают ипотеку. Общие требования к заемщику:    граждане России старше 21 года, но не достигшие пенсионного возраста;    с трудовым стажем от 3 месяцев;    со стабильным доходом;    с положительной кредитной историей.С льготные программами по ипотечному кредитованию​, которые действуют сейчас можно узнать перейдя по ссылке: